Maison clé en main, Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, Hors d’Eau Hors d’Air … Autant de jargon immobilier parfois difficile à comprendre pour les acheteurs. De la recherche du terrain, à l’estimation du budget du projet de construction en passant par la recherche d’un constructeur/Maitre d’œuvre/Artisan, le futur acquéreur doit passer par de nombreuses étapes avant de voir son projet de construction voir le jour. Une solution existe pour lui simplifier ses démarches : la maison clé en main. Voici quelques explications sur la maison clé en main : une solution complète pour construire sa maison en toute sérénité.
Qu'est ce qu'une maison clé en main ?
Nombreux sont ceux qui font le choix d’une construction neuve pour leur futur logement. Les avantages sont attractifs : pouvoir construire sa maison idéale selon ses besoin et ses envies à l’endroit où on le souhaite. Avoir une habitation neuve, seine, bien isolée et peu gourmande en consommation énergétique. Toutefois, les démarches d’une maison neuve peuvent prendre beaucoup de temps et s’avérer complexe pour le commun des mortels. Une solution s’offre à vous : la maison clé en main.
Définition maison clé en main
Ce terme désigne un état d’achèvement d’une maison lors de son achat auprès d’un constructeur de maison individuelle. Vous récupèrerez donc, à l’issue du délai convenu, la livraison de votre maison neuve, achevée, prête à être habitée sur votre terrain.
Vous déléguez ainsi au constructeur expérimenté la lourde charge de l’ensemble des démarches administratives, de la conception de la maison et de la réalisation complète des travaux par ses artisans partenaires.
Votre constructeur de maison vous accompagne et vous conseille dans le choix de votre terrain par rapport à votre projet de construction. Dans certains cas, il peut vous mettre directement en lien avec un aménageur lotisseur pour l’achat d’un terrain viabilisé, prêt à construire.
Les travaux compris dans la maison clé en main
La maison clé en main est une solution proposée par les constructeurs de maisons exclusivement. Le constructeur de maison clé en main vous accompagne dans la recherche de votre terrain et prend en charge l’ensemble des démarches administratives dont le dépôt de permis de construire. Il se charge ensuite de la réalisation des travaux de gros œuvre et de second œuvre jusqu’à la remise des clés.
Qu’est-ce qui est compris dans le prix lors de la construction d’une maison ?
Les travaux compris dans la maison clé en main sont les suivants :
- la mise hors d’eau et hors d’air (travaux de gros œuvre),
- l’isolation phonique et thermique,
- les raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz,
- l’installation du chauffage mais aussi de la cuisine et de la salle d’eau.
Vous pouvez ensuite choisir de réaliser les peintures et les sols vous-même ou de les faire réaliser par votre constructeur.
POURQUOI CHOISIR UNE MAISON CLÉ EN MAIN ?
Les avantages de la maison clé en main sont nombreux. Vivez votre construction de maison de manière sereine, en tout confiance en déléguant la gestion de votre chantier à un constructeur expérimenté. Bénéficiez des garanties régies par le contrat de construction de maison individuelle dit CCMI. Construire votre maison ne vous aura jamais paru aussi simple. La clé ? Laisser un constructeur professionnel vous accompagner et vous guider dans toutes les étapes de votre projet de construction.
Un chantier en tout sérénité
En véritable chef d’orchestre, votre conducteur de travaux gère pour vous les artisans sur votre chantier. Il contrôle la qualité et les délais de chaque étape de construction de votre maison.
Pas besoin de contrôler le chantier et de surveiller les artisans, il s’en occupe pour vous et vous tient informé de l’état d’avancement des travaux. Votre constructeur en tant que maître d’œuvre prend à sa charge les incidents et les éventuels coûts supplémentaires des artisans. Ainsi, pas de mauvaises surprises pour vous.
Vous n’aurez pas non plus de travaux à réaliser vous-mêmes puisque la maison vous est livrée prête à habiter.
une garantie de délais et de prix
Dans le cadre d’une maison clé en main régie par le contrat dit CCMI, l’acheteur a une garantie de livraison à délais et prix convenus. Vous aurez donc la garantie que votre maison sera livrée à la date convenue et au prix indiqué sur le contrat. Soyez rassurez d’emménager à la date prévue, sans surcoût possible.
Cela signifie également, qu’en cas de défaillance du constructeur, l’acheteur est protégé par le contrat qui garantie l’achèvement des travaux et la réparations des malfaçons s’il y en a, dans les délais et prix fixés au contrat
un accompagnement personnalisé
Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé dans toutes les étapes de votre projet de construction. Votre constructeur vous guide dans le choix du terrain selon votre projet de maison. Il vous propose des modèles de maisons ou vous propose la conception de votre maison sur-mesure pour créer votre maison idéale selon vos envies.
Vous recevez des conseils d’un professionnel expérimenté pour vous guider dans tous les choix qu’implique un projet de construction. Il vous aiguille dans l’élaboration de vos plans et dans la sélection des matériaux pour réaliser votre maison dans votre budget souhaité.
Les garanties du contrat dit "CCMI"
La maison clé en main proposée par les constructeurs est régie par un contrat de construction de maison individuelle dit CCMI.
Ce contrat est très protecteur pour l’acheteur. Il prévoit notamment :
- la garantie de livraison à prix et délais convenus,
- la garantie de remboursement d’acompte,
- la garantie de parfait achèvement,
- la garantie de bon fonctionnement,
- l’assurance dommage-ouvrage.
Pour en savoir plus sur le CCMI, consultez notre guide complet : le contrat de construction de maison individuelle.